Строительное проектирование
NOWAP Projekt осуществляет все стадии строительного проектирования: эскизный, предварительный, основной и рабочий проекты.
Проектирование и с проектированием или со строительством связанные услуги или работы основываются на опыте и знаниях специалистов в соответствующей области. Проектирование это:
- архитектурная и строительная разработка строения или его части,
- разработка технических систем строения,
- разработка используемых технологий в строении,
- техноэкомономическая оценка эксплуатации и ухода, соответствующая, требованиям строения в зависимости от его возраста,
- разработка сноса строения,
Результатом проектирования является строительный проект. Строительный проект разделяется в основном на следующие стадии:
- Эскизный проект - нужен заказчику и самоуправлению для получения первичного согласования с целью продолжения проекта.
- Предварительный проект - нужен для Службы спасения, разработчиков технических сетей, для согласования подсоединения к другим сетям и для ходатайства разрешения на строительство от самоуправления.
- Основной проект - подходит как исходный материал для организации строительных предложений и для подсчёта объёма работ. Содержит детальное решение строения.
- Рабочий проект - нужен как руководство работ для уже выбранных подрядчиков строительного предприятия, если уже известны используемые технологии и конкретный поставщик строительных материалов и оборудования.
Предварительный, основной и рабочий проекты нужны, прежде всего, для больших строений. В случае с маленькими строениями можно ограничить проектирование одним или двумя этапами. Основные документы до начала проектирования:
- Планы кадастра и сервитут
- Детальная планировка и объяснительная записка
- Условия присоединения к техническим сетям
- Технические условия для проектирования
- Геодезические и топографические основные планы грунта
- Предварительное исследование влияний среды
- Особые условия к защите памятников старины
- Исходное задание для проектирования
Ходатайство разрешения на строительство. Разрешение на строительство является как предпосылкой к возведению нового строения, так и к расширению, перестройке или сноса уже имеющегося строения. Данные с Разрешения на строительство вносятся на интернет-страницу Государственного строительного регистра. Порядок выдачи строительного разрешения назначен Законом о строительстве ЭР §22-28, и действующие правила и формы его ходатайства Министерством экономики ЭР постановлением „Требования к форме и порядок предъявления Ходатайства разрешения на строительство“ (24.12.2002 nr 66), а также постановлением „Перечень назначений использования строения“ (26.12.2002 nr 10). Последнее важно для дальнейшего получения разрешения на использование. Местное самоуправление должно выдавать разрешение на строительство или несогласие в течение 20 дней. Разрешение на строительство бессрочное, за исключением случая, если строительство не началось в течение 2 лет. Поэтому важно формально зарегистрировать начало строительства.
Полезные ссылки:
|
